L’Incasol pagarà el 80% del sòl del Hard Rock
L’empresa pública abonarà 96 milions, que no es recuperaran fins al 2022
Criteria és qui ven els terrenys
L’Institut Català del Sòl (Incasol) avançarà el 80% dels 120 milions d’euros per comprar els terrenys de BCN World, ara reconvertit en Hard Rock Entertainment World, i en terrenys de Vila-seca i Salou, segons va informar el diari Ara i recullen agències.
Tot i que la Generalitat va autoritzar al març l’adquisició dels terrenys a Criteria i la venda en el mateix acte a Hard Rock, que ha de fer-se efectiva abans del 5 d’octubre, segons el contracte de l’operació, l’abonament de l’import complet a l’Incasol no serà automàtic i es farà en tres terminis: el 20% en formalitzar el contracte, el 70% quan es publiquin definitivament els plans de millora urbana (PMU) i el 10% restant amb la inscripció del projecte de reparcel·lació al registre de la propietat o bé transcorreguts sis mesos des de la publicació de l’aprovació definitiva en els PMU.
D’acord amb els terminis màxims, l’Incasol no recuperaria 96 dels 120 milions pagats a Criteria fins al juny del 2022 o fins i tot a final d’aquell any. Aquestes clàusules contradiuen la versió que va donar el conseller de Territori i Sostenibilitat, Damià Calvet, sobre que l’operació no suposaria cap cost econòmic per a les arques de la Generalitat, ja que la compra i la venda a tres bandes serien immediates. A més, segons el contracte, l’Incasol assumirà “amb tota indemnitat per a la venedora [Criteria], tota la responsabilitat que eventualment pogués correspondre a la venedora, conseqüència dels expedients expiatoris duts a terme en l’àmbit de l’esplai i turístic, ja sigui respecte de les finques que són objecte de venda com les que segueixen en propietat de la venedora”. El contracte també reserva a Hard Rock el dret, durant deu anys, a revendre els terrenys a l’Incasol, que tindria l’obligació de recomprar en cas que el projecte es declarés nul o retalli el projecte final en aspectes com la llicència de casino, la capacitat d’edificació o si no es complissin les dates de construcció aprovades.
LA XIFRA
L’oposició critica l’operació i la CUP la qualifica de “frau”
Hard Rock va ser l’única empresa que el 2017 va presentar oferta per construir el centre recreatiu turístic (CRT), amb una inversió prevista per a tot el projecte de 2.000 milions d’euros, 665 milions en una primera fase, en un àmbit de 745.000 m².
L’abril del 2019, Hard Rock va traslladar a les principals institucions de la zona la seva voluntat de començar les obres a mitjans del 2020, i de construir-hi dos hotels, comerços, teatres i un dels casinos més grans d’Europa.
En conèixer-se detalls del contracte, l’oposició ha criticat els termes, i ERC i el PSC van registrar ahir una petició de compareixença a la comissió de Territori del Parlament del conseller de Territori i Sostenibilitat, Damià Calvet, perquè doni explicacions sobre l’operació de compravenda dels terrenys on s’ha d’ubicar el projecte BCN World. A banda de Calvet, els socialistes també demanen que se citi el vicepresident del govern i conseller d’Economia, Pere Aragonès, mentre que els republicans volen que el director de l’Incasol, Albert Civit, s’expliqui en seu parlamentària. La CUP va qualificar l’operació de “frau” i hi veu un “escàndol” en el fet que el govern “posi tots els esforços per salvar els mobles a La Caixa, arribant a transformar la Generalitat en promotora immobiliària i en creditora”. Per la CUP, aquest és “un projecte innecessari i inviable que malmet el territori”.
