La pandèmia fa caure un 17,4% les operacions de compravenda d’habitatge

L’aturada del març va fer caure un 17,44% el nombre d’operacions de compravenda d’habitatges a la demarcació de Girona, segons les dades de l’INE. Així, entre l’octubre del 2019 i l’octubre del 2020, es van realitzar 9.124 transmissions, mentre que en el mateix període anual del 2018 al 2019 se’n van fer 11.051. Si la comparació es fa en els primers deu mesos del 2020 en relació amb el mateix període del 2019, es van realitzar un 19% menys d’operacions. Tot i aquest descens i el context de pandèmia, el president del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Girona , Joan Company, va remarcar que s’ha tancat l’any de manera “estable”, un fet “inesperat i contra pronòstic”. “Ningú s’imaginava que el mercat reaccionés d’aquesta manera.” Pel president dels API gironins, el mercat es va “recuperant”. Així, el novembre del 2020 ja es van registrar més vendes que en el mateix mes de l’any anterior. La tendència és tant en habitatges d’obra nova com de segona mà, si bé des dels promotors gironins alerten que, a diferència d’anys anteriors, l’oferta d’obra nova és molt limitada, ja que no es tiren endavant grans promocions. Pel president del Gremi de Promotors i Constructors d’Edificis de Girona, Josep Maria Coll, hi ha al mercat habitatges amb deu anys que es “barregen amb l’obra nova”.

Els apis i promotors de la demarcació han detectat una “lleugera” baixada dels preus dels lloguers a la ciutat de Girona. La comparació semestral amb els preus del mes d’abril del 2020 indica una baixada generalitzada del preu del lloguer en torn d’un 5%. Així, per un pis de 3 habitacions es passa de pagar 744 euros a 696. Les limitacions de mobilitat que han afectat la demanda de pisos d’estudiants i els pisos turístics, que “pràcticament no tenen activitat” i s’han reconvertit en lloguers anuals, són alguns dels factors que explicarien aquesta tendència a Girona, segons els apis. També detecten un augment de demanda de lloguer fora dels centres urbans. Joan Company va lamentar que la llei de lloguers, amb tres mesos d’aplicació, ha tingut “l’efecte contrari a l’esperat”. “Els propietaris estan a l’expectativa, recelosos, i ha frenat el petit inversor de pisos de posar-los a lloguer”, remarquen. “La llei s’hauria d’adaptar a uns criteris més lògics i a la realitat del parc d’habitatges”, va remarcar. De les onze poblacions de la demarcació que analitza l’estudi dels apis, en la seva 41a edició, només Girona i Sant Feliu de Guíxols redueixen el preu de lloguer. Municipis com ara Figueres, Olot, Santa Coloma de Farners, Banyoles, Roses, Lloret, Blanes i Palamós tenen petits increments o bé es mantenen estables.