L’edificació creix un 34% a les comarques gironines
Se situa per damunt dels nivells prepandèmia i registra l’augment més elevat de tot Catalunya
La rehabilitació, però, se’n ressent ja que l’any passat va créixer només un 3,5% respecte al 2019
L’edificació es recupera gradualment a la demarcació de Girona i ja se situa a nivells prepandèmia. Segons les dades facilitades pel Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC), a la demarcació l’any passat es van visar 2.105 expedients, que sumen una superfície de 673.118 metres quadrats, un 34% més que el 2020 i un 14% més que el 2019 (589.785 metres quadrats). Aquesta pujada ha estat gradual des del 2013, a excepció del 2018, en què va ser més “accentuada a causa de cinc grans projectes de més de 10.000 metres quadrats, i el 2020, en què va patir una baixada per la pandèmia”. El balanç del Col·legi d’Arquitectes analitza les dades dels projectes d’execució, que són obligatoris per poder començar una obra nova o una rehabilitació.
L’any passat també va créixer el nombre d’expedients: se’n van visar un 19% més que el 2020 (1.771) i un 5% més que el 2019 (1.995).
La situació que viuen les comarques gironines, però, contrasta amb la de la resta de Catalunya. Perquè si bé aquí el sector ja es troba per damunt dels registres prepandèmia, això encara no passa arreu del país. “Si s’analitzen les dades globals veiem que l’edificació no es recupera i continua per sota dels nivells prepandèmia”, afirma Marc Riera, president de la demarcació de Girona del COAC.
49% més d’obra nova
L’estudi dels arquitectes també subratlla que la demarcació de Girona és el territori de Catalunya on més va créixer l’obra nova. De fet, de tota la superfície total visada, 441.931 metres quadrats corresponien a noves construccions. És un 49% més en comparació amb el 2020 i representa el 14% del global de tot Catalunya.
Per contra, però, la rehabilitació se’n ressent. “Les dades mostren que l’obra nova continua tenint un pes predominant, perquè representa fins al 67% de tota la superfície visada”, explica Marc Riera. A més, això també es veu quan s’analitzen les dades referents a reformes. Durant el 2021, a les comarques gironines, la rehabilitació va créixer un 12%. Però tan sols ha augmentat un 3,5% en comparació amb el 2019. “Encara que aquestes dades puguin semblar positives, en realitat el que mostren és que encara hi ha manca de cultura rehabilitadora al territori”, explica el president.
Rodalia de Girona
La COAC també analitza quina és la tipologia dels diferents projectes. I aquí l’estadística del 2021 constata com creixen tant la superfície com el nombre d’habitatges que es construiran des de zero arreu de la demarcació. L’any passat se’n van visar 1.708 de nous a les comarques gironines, cosa que suposa un creixement del 23% en comparació amb el 2020 (en què se’n van visar 1.390) i d’un 20% en relació amb el 2019 (1.424).
En general, aquest creixement es dona a totes les comarques –exceptuant l’Alt Empordà– i aquelles on s’han visat més habitatges són el Gironès (537), el Baix Empordà (395) i la Selva (195). Pel que fa a municipis, els que encapçalen l’estadística són Vilablareix (206), Girona (122), Palamós (48) i Calonge i Sant Antoni (47). Lligat amb això, Marc Riera explica que s’ha registrat “un important augment” de pisos i cases als pobles de la rodalia de Girona. Perquè a Vilablareix, per exemple, també s’hi afegeix Sant Gregori. I ho vincula directament amb la pandèmia, perquè la covid-19 ha portat les persones a valorar més els espais “amb menys densitat de població, zones verdes i assolellades”.
Finalment, l’estudi dels arquitectes gironins també analitza l’evolució que han tingut altres tipologies d’edificacions. A la demarcació, els projectes que no són d’habitatge sumen 177.736 metres quadrats durant el 2021. Són un 54% més en comparació amb l’any anterior, i un 10% més en relació amb el 2019. Pel que fa a sectors, els que registren més creixement de superfície visada són la indústria (148,3%) i el comerç (105,6%). I en menor mesura, la sanitat (32,2%) i l’hostaleria (25,8%).