La compravenda de pisos bat rècords amb un 15% més
El 2022 es van fer més de 102.000 operacions, que suposa el creixement més gran des de l’any 2007
Tot i això, s’observa un cert “refredament” de la tendència de les xifres en termes globals
El sector immobiliari català continua en estat de gràcia. El 2022 va tornar a batre rècords en les operacions de compravenda, amb unes xifres que no s’havien vist des del 2007. En concret, el creixement anual ha estat el més alt des de llavors: el 2022 es van fer un 14,7% més d’operacions que el 2021. Aquest salt considerable es tradueix en 102.231 compravendes d’habitatges, segons assenyala l’Associació d’Agents de la Propietat Immobiliària de Catalunya (API).
Els promotors qualifiquen l’any passat d’“excel·lent” i preveuen un bon 2023, tot i que constaten un “lleuger refredament” en l’últim trimestre, segons va assegurar ahir el director de la càtedra en mercat immobiliari, Luis Fabra. Mentre que la compravenda d’habitatges al Principat entre octubre i desembre va ser de 24.038 operacions, el tercer trimestre n’hi havia hagut 26.966: això és una baixada del 10,9%, però es manté un 8,7% superior que el quart trimestre del 2021.
En total, un 85% de les compravendes eren d’habitatge usat i un 15%, de nova promoció. Així, Barcelona, amb 66.537 operacions, acapara el 60% de les transaccions i creix un 15,1% respecte al 2021. L’única nota negativa es troba a la demarcació de Lleida, que ha retrocedit un 7,9%. Pel que fa als preus, la quantia del metre quadrat continua a l’alça, amb 2.417 €/m², però amb tendència a l’alentiment, lluny dels màxims de 2.975 €/m² del 2008.
D’altra banda, hi va haver 81.151 hipoteques el 2022, un 15,3% més, tot i els elevats tipus d’interès. I el lloguer acumula 37.992 contractes, amb Barcelona amb 28.969. El preu mitjà va ser de 806 euros, lluny de Girona (614 €), Tarragona (558 €) i Lleida (467 €).
