Modificacions urbanístiques a Sant Vicenç de Montalt

La coneguda zona “Riera d’en Gorg” de Sant Vicenç de Montalt destinada, fonamentalment, a habitatge individual està a punt d’experimentar un canvi substancial ignorant la vigència de les normes d’ordenació existents des de fa temps. El promotor, que tan sols fa sis mesos la va adquirir de l’anterior propietari vinculat al grup Santander, pretén que la finca adquirida, que permet la construcció de vuit habitatges unifamiliars, rebi el plàcet de l’Ajuntament actual per tal d’ampliar la construcció fins a 48 habitatges en dos blocs, i això ho pretén quan el projecte de reparcel·lació que preveia els vuit habitatges està aprovat definitivament des del 2022 sense cap impugnació. La primera sorpresa és que un promotor hagi comprat, segons figura al Registre de la Propietat, l’esmentat terreny el mes de maig del 2023 i que ara, sis mesos després, presenti un projecte totalment diferent del que estava permès fins ara. És que havia rebut garanties del canvi urbanístic per part de l’anterior consistori que era el que regia l’Ajuntament el maig del 2023? O va portar a terme l’operació assumint el risc que el seu projecte no fos ni tan sols considerat? Són preguntes no fàcils de respondre. La segona sorpresa és que pugui prosperar, si l’actual consistori dona el seu vistiplau, un projecte que suposa un canvi radical del territori, ja que trenca amb la consolidació urbanística existent vulnerant en certa manera la utilització racional d’aquest territori, fet que pot infringir l’article 3.1 del text refós de la Llei d’Urbanisme de Catalunya.