Sense mercat de lloguer

Darrerament m’he fixat que els anuncis que les immobiliàries de Girona exhibeixen als seus aparadors són majoritàriament, per no dir exclusivament en molts d’aquests espais, de compra. Es venen pisos, cases, apartaments i locals. Però de lloguer, ben poca cosa. I em crida l’atenció pel moment de crisi econòmica en què ens trobem i per l’oferta de lloguer accessible per als diferents perfils de famílies que, al meu entendre, hi hauria d’haver. Em poden indicar que m’adreci a les pàgines web o les seves apps, que allà segur que hi haurà un ampli ventall de possibilitats. Però no deixa de ser simptomàtic que el mitjà de publicitat habitual, aquell que veu tothom sense necessitat de fer cap més esforç que el d’aturar-se al davant de la immobiliària, n’hagi reduït significativament la presència. Tradicionalment, el mercat de pisos de lloguer a Girona ha estat escàs, poc diversificat i car. Segons dades del 2020 de l’Institut d’Estadística de Catalunya (Idescat), el 43,75% del pressupost familiar a la ciutat de Girona es destina a pagar el lloguer. Arrodonint, un 44%; és a dir, 14 punts per sobre del màxim percentual (30%) que hauria de suposar aquesta despesa respecte de la mitjana dels ingressos familiars, d’acord amb la llei de l’habitatge, aprovada pel Parlament el 2020 per contenir el preu del lloguer. D’aquí que, el passat 27 de juliol, l’Ajuntament de Girona acordés que la ciutat fos declarada “àrea amb mercat d’habitatge tens”, una qualificació que està pensada per a aquelles poblacions “on hi ha risc de proveïment suficient d’habitatge de lloguer assequible”. I a Girona també es compleix el requisit “que el preu hagi experimentat un creixement sostingut clarament superior al de la mitjana catalana”. Així, un estudi encarregat pel consistori revela que el preu del lloguer a Girona es va encarir un 15,4% entre el 2010 i el 2019. I del mateix estudi se’n desprèn que hi ha edificis sencers d’habitatges d’ús turístic que entren directament en competència amb l’arrendament de primera residència. La Cambra de la Propietat Urbana, contrària a aquesta declaració, va advertir que regular els preus de lloguer podria fer enrere els propietaris. No m’entra al cap que en un moment com l’actual els propietaris retinguin els pisos de lloguer perquè no poden posar-los a preus abusius. Vaig a mirar detingudament les webs i les apps.