L’edificació gironina torna a créixer per tercer any consecutiu
L’anàlisi del visat a la Demarcació de Girona mostra un bon resultat anual, amb una superfície total visada de 771.868 m2, un 13% més respecte el 2022
La Demarcació de Girona del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC) ha presentat l’activitat de construcció i rehabilitació de la província de la Demarcació de Girona referent a l’any 2023, que mostra com l’edificació gironina mostra un creixement positiu per tercer any consecutiu. L’anàlisi ensenya un bon resultat anual, amb una superfície total visada de 771.868 m2, un 13% més respecte el 2022. També sobresurt que Girona és l’única Demarcació, juntament amb la de Barcelona, que presenta un comportament positiu.
A escala comarcal, el Baix Empordà (228.051 m2), el Gironès (144.573 m2), Alt Empordà (125.789 m2) i la Selva (117.615 m2) són les que més m2 han visat. Remarcar el creixement del Baix Empordà (31,46%), El Pla de l’Estany (27,91%) o el Gironès (24,13%). Per contra, l’Alt Empordà, tot i ser una de les comarques amb més superfície visada, cau un 4,96%. La comarca que decreix més respecte l’any anterior és el Ripollès (30,7%).
Per municipis, destaca la capital, Girona, amb 53.391 m2 corresponents a 103 expedients; Palamós amb 30.229 m2 i 49 expedients; Vilablareix amb 29.978 m2 i 7 expedients; Lloret de Mar amb 29.348 m2 i 80 expedients; Sant Antoni de Calonge amb 26.540 m2 i 16 expedients, i Banyoles amb 25.149 m2 i 53 expedients.
La rehabilitació, tot i augmentar un 7% més que l’any anterior, continua lluny d’assolir els nivells òptims, i representa tan sols el 32% de la superfície total visada a la Demarcació.
Creixen els habitatges nous
Pel que fa els habitatges de nova creació visats a la província de Girona han augmentat de manera excepcional, situant-se el 2023 en 2.480, un 48% més que l’any anterior.
Aquest augment d’habitatges, que inclouen els d’obra nova i rehabilitació, és excepcional, afavorit principalment per dues grans promocions plurifamiliars de gairebé 200 habitatges en total. Així, durant el 2023, a la Demarcació de Girona s’ha visat una mitjana mensual de 206 habitatges (la mitjana del 2022 era de 160 habitatges). En el conjunt de Catalunya, els habitatges de la província de Girona representen el 15,5% del total.
Per comarques, el Baix Empordà, amb 916 habitatges de nova creació, té un creixement excepcional (176,74%). De la resta de comarques, mostren major augment Alt Empordà un 48,44% i El Pla de l’Estany un 31,4%. L’única comarca amb creixement negatiu és la Garrotxa (-31,61%).
Davant la situació de l’edificació a la província de Girona que acabem de presentar, el president de la Demarcació de Girona, Marc Riera, explica que “fa mig any explicàvem que les dades continuaven mostraven una pujada progressiva i gradual de l’edificació a la província de Girona. En el conjunt de Catalunya, a diferència d’anys anteriors, les dades s’assimilen a les del 2019, abans de la pandèmia. Això no obstant, el creixement global anual respon en gran mesura al visat de grans projectes puntuals, i caldrà veure com evoluciona el sector els propers mesos, tenint en compte també que Euroconstruct preveu un creixement de la construcció de l’1,4% per al 2024, i 1,2% per al 2025”.
Pel que fa a la rehabilitació, un dels sectors que sempre ha preocupat a la Demarcació de Girona, Riera remarca “la voluntat de continuar treballant des del COAC per incidir en el necessari canvi de cultura rehabilitadora, amb conscienciació, pedagogia i difusió de recursos com són els fons Next Generation, que representen una oportunitat per actualitzar els nostres edificis i resoldre deficiències en accessibilitat, aïllament, eficiència energètica...” És per això, continua Riera ‘que duem a terme campanyes de conscienciació ciutadana sobre el paper de l’arquitectura en la salut de les persones o la promoció de la rehabilitació. En paral·lel, també formem part de l’Observatori de la Rehabilitació i Renovació Urbana de les Comarques de Girona i participem en projectes promoguts des de diferents administracions locals que tenen la voluntat de fomentar polítiques i estratègies relacionades amb la rehabilitació’.
Quant a la concessió de llicències, els resultats d’una enquesta de valoració que el COAC fa als arquitectes quan visen un projecte posen de manifest la dificultat per establir contacte previ amb els companys de l’administració. Precisament, des de l’Oficina de Gestió Empresarial del Departament d’Empresa i Treball de la Generalitat es planteja la millora en les consultes prèvies com a acció primordial per a l’agilització i simplificació dels tràmits administratius.