Societat

urbanisme

Per l’amnistia administrativa de 73.000 pisos “il·legals”

Entre l’any 2013 i el 2023 l’Agència d’Habitatge de Catalunya ha denegat la cèl·lula d’habitabilitat de segona ocupació a més de 73.000 habitatges. Així ho ha denunciat la Plataforma 2015 Accés a l’Habitatge, que ha calculat que entre un 50 i un 60% d’aquests habitatges de segona mà, és a dir entre 36.500 i 44.000 pisos, estan buits perquè els seus propietaris prefereixen tenir-los tancats a arriscar-se a una multa.

La incorporació d’aquests habitatges “il·legals” al mercat immobiliari “és una via eficient i sense cost per a l’erari públic que ajudaria a reduir la pressió sobre els preus i a incrementar l’oferta”, segons ha destacat el portaveu de la Plataforma 2015, l’enginyer i agent de la propietat immobiliària José María Coderch, que demana al nou govern de la Generalitat una “amnistia administrativa per a les 73.000 cèl·lules denegades”.

Coderch assegura que a la majoria d’aquests pisos de segona mà se’ls denega la cèl·lula, quan són perfectament habitables, i precisa, a més, que ho fa per requeriments urbanístics quan la competència en aquests casos seria dels ajuntaments. “L’Agència està exigint uns criteris que molts habitatges edificats abans del Decret 141/2012 no tenen, i això no té cap sentit”, insisteix Coderch, que, a més, assegura que en molts casos són temes menors, com ara tenir sostres que parcialment mesuren 2,08 metres i no 2,20; o portes de lavabos de 70 centímetres d’amplada en lloc de 80 centímetres. “En cap cas vol dir que no siguin perfectament habitables perquè consten d’un informe d’un arquitecte que acredita que no es tracta d’un infrahabitatge”, precisa Coderch. En aquest sentit, acusa l’Agència d’Habitatge d’estar “bloquejant” la incorporació al mercat d’aquests habitatges “per raons burocràtiques i qüestions menors, alienes a les condicions de salubritat, il·luminació i solidesa d’un habitatge digne”.

Segons la Plataforma, no té cap mena de sentit anunciar que es construiran 10.000 habitatges cada any si no es resol el tema de la legalització dels ja existents. “Si seguim així, il·legalitzant 6.000 habitatges cada any, per molts que en construeixis, mai arribes a construir els que destrueixes”, afegeix Coderch. I assegura que per l’any 2027, quan el govern preveu ampliar l’oferta en 20.000 habitatges públics, “el nombre d’habitatges amb la cèl·lula d’habitabilitat no concedida ja haurà arribat als 91.000”.

Mesures alternatives

La Plataforma 2015 denuncia, a més, que Catalunya sigui “una de les poques comunitats que manté l’exigència de la cèdula d’habitabilitat per a la venda, lloguer i contractació de subministraments en habitatges de segona mà. En altres territoris ha estat eliminada o substituïda per mesures alternatives, com ara la inspecció tècnica d’edificis (ITE), una revisió tècnica que, a diferència de la cèdula, no impedeix l’ús de l’habitatge.

L’habitatge s’endú un terç de la despesa de les llars

c.s

L’habitatge s’endú bona part de la despesa de les llars catalanes, segons una anàlisi de l’Institut d’Estadística (Idescat) amb les xifres del 2023. Entre habitatge, i sumant-hi aigua, electricitat, gas i altres combustibles, la despesa mitjana va pujar a 11.868 euros de mitjana per llar, i va representar un 34,6% de la despesa total. Els altres grups que representen un percentatge superior al 5% del total de la despesa són els aliments i begudes no alcohòliques, amb 5.536 euros (16,2% del total); el transport, amb 3.576 euros (10,4% del total); els restaurants i hotels, amb 2.982 euros (8,7%), i els altres béns i serveis, amb 2.589 euros (7,6%). L’habitatge gairebé dobla la despesa en alimentació, la segona de la llista. Sumant els béns de primera necessitat, van representar el 58,7% de la despesa mitjana de les llars. Aquests béns inclouen aliments i begudes no alcohòliques; vestit i calçat; habitatge, aigua, electricitat, gas i altres combustibles, i mobles i parament de la llar. Quant al consum dels subministraments bàsics de la llar, l’any 2023 les llars catalanes van consumir de mitjana 3.186,5 kW h d’electricitat, 148,1 m³ d’aigua, 348,5 m³ de gas ciutat i 16,5 kg de gas liquat.



Identificar-me. Si ja sou usuari verificat, us heu d'identificar. Vull ser usuari verificat. Per escriure un comentari cal ser usuari verificat.
Nota: Per aportar comentaris al web és indispensable ser usuari verificat i acceptar les Normes de Participació.
[X]

Aquest és el primer article gratuït d'aquest mes

Ja ets subscriptor?

Fes-te subscriptor per només 48€ per un any (4 €/mes)

Compra un passi per només 1€ al dia