Urbanisme torna a frenar el projecte de Torre Salses

La comissió d’Urbanisme de Lleida, reunida ahir a les Borges Blanques, va tornar a frenar el projecte comercial de Torre Salses de la capital del Segrià després de sol·licitar la necessitat de millorar, completar o justificar diversos aspectes relacionats amb la modificació del pla general d’ordenació urbana de Lleida per reajustar el traçat de l’avinguda Víctor Torres, entre el carrer dels Alamús i el pont sobre el ferrocarril, d’accés al SUR 42-Torre Salses.

El director general d’Ordenació del Territori i Urbanisme, Agustí Serra, va deixar clar que “en cap cas es qüestiona el model, però cal completar alguns aspectes per tal de dotar el document de la major seguretat jurídica i solvència urbanística”. Un d’aquests aspectes fa referència a l’estudi de viabilitat econòmica i a les càrregues externes que proposa l’edificació vinculada al SUR 42 i, en concret, com això s’articula a la gestió urbanística que han de tenir les unitats d’actuació que proposa la modificació. Una altra qüestió que la Paeria haurà de resoldre està vinculada a l’ordenació que gira entorn del vial d’accés a la zona comercial projectada i a la nova edificabilitat que es proposa, ja que “el document barreja espais de zona verda amb edificabilitat”. En aquest sentit, Urbanisme considera la necessitat “d’endreçar aquest ordenament”. D’altra banda, Urbanisme valora positivament la voluntat de salvar amb el nou traçat del vial diversos habitatges al carrer Palauet “però des del punt de vista del compliment legal, salvar aquestes edificacions i posar-les en valor amb major alçada i major sostre ha de venir acompanyat d’unes obligacions urbanístiques que preveu la llei”. Finalment, s’ha qüestionat un aspecte de caire legal vinculat a la connexió entre el nou vial d’accés a Torre Salses i el vial previst al nord.

El projecte promogut per Eurofund Parc Lleida preveu una àrea comercial de mitjanes superfícies de 55.000 metres quadrats entre els barris de la Bordeta i Magraners de Lleida, a més d’apartaments i xalets unifamiliars.

La comissió també va analitzar la modificació del pla parcial urbanístic SUR 42-Torre Salses, que tramita el promotor de la zona comercial, i va optar per deixar pendent la resolució d’aquest expedient fins que no es resolgui el de la modificació del pla general, tenint en compte que els dos expedients estan relacionats.

Castell de Ribelles Entre altres punts, la comissió va denegar la modificació, promoguda per l’Ajuntament de Vilanova de l’Aguda, del pla d’ordenació urbanística municipal per a la protecció i conservació del castell de Ribelles. Serra va explicar que l’actual POUM ja preveu mantenir les edificacions històriques existents i donar-los usos alternatius, com ara hotelers, i alhora preveu una sèrie de sistemes urbanístics de vialitat, zones verdes i d’equipaments, com seria el cas del cementiri, un espai d’ús públic però de titularitat privada. La modificació buscava ordenar i fer viable “que allò que ha d’acabar sent municipal ho pugui ser, i atorgar a les edificacions històriques uns usos alternatius d’habitatge per tal de fer possible el seu manteniment, restauració i re valorització”; objectius que Urbanisme considera positius, però qüestiona el mecanisme amb què s’ha formulat la modificació.