La compravenda d’habitatges bat rècords enguany

Les compravendes d’habitatges podrien tancar el 2021 al voltant de les 545.000 operacions, una xifra rècord des de l’any 2008, segons l’informe sectorial immobiliari elaborat per CaixaBank Research, el servei d’estudis de l’entitat, que analitza que una demanda en augment i una oferta més moderada s’han traduït en un “repunt” dels preus de compra de l’habitatge, especialment en l’obra nova. La previsió és que aquest repunt pot tenir certa continuïtat en els propers trimestres com a conseqüència de “l’encariment dels costos de construcció i l’escassetat de certs materials, lligat als colls d’ampolla en les cadenes de subministraments globals”. A més, assenyalen que les condicions de finançament “favorables” seguiran donant suport a la inversió immobiliària.

El document indica que de cara al 2022 alguns dels factors que han estimulat la demanda recentment “perdran cert impuls” i, per tant, que les compravendes retornaran a nivells similars als d’abans de la pandèmia, al voltant de les 500.000 operacions.

Pel que fa al preu de compra de l’habitatge, preveu un augment mitjà del 4% en el valor de taxació, ja que hi ha més demanda que oferta. Tot i aquest increment, l’informe considera que les condicions actuals no apunten a una “bombolla immobiliària”. En el cas del lloguer, l’informe destaca que el 2021 ha caigut en bona part de l’Estat i que el descens de preus es nota més en els lloguers d’imports més baixos i en municipis turístics.