Girona cedeix a Incasòl els solars de Domeny per fer els 88 pisos de protecció oficial

L’Institut Català del Sòl (Incasòl) i l’Ajuntament de Girona han signat aquest divendres el dret de superfície per 75 anys dels solars de Domeny per fer-hi 88 pisos de protecció oficial. L’acord fixa la cessió per part de l’Ajuntament a l’Incasòl dels terrenys per edificar-hi dos blocs. La previsió és que les obres comencin durant el primer trimestre del 2025. En aquests moments, s’està redactant el projecte bàsic del projecte, que ha estat seleccionat als fons Next Generation per un import de fins a 2,1 milions d’euros. La promoció forma part del programa del Govern per impulsar la incorporació de 10.000 habitatges al parc de lloguer social de Catalunya fins al 2026 a través de diferents vies

Els edificis seran de planta baixa més tres plantes. Un edifici que ocuparà dues parcel·les tindrà un total de 48 habitatges, la planta baixa comercial amb una façana d’obra vista i un aparcament en el soterrani. L’altre edifici de 40 habitatges quedarà envoltat per una tanca d’obra vista i gelosia en tot el seu perímetre que deixarà entreveure els jardins privats dels habitatges de planta baixa i l’aparcament serà en superfície.

Les estances dels habitatges, amb un mínim de 10 metres quadrats, no estaran jerarquitzades per permetre la flexibilitat d’ús i es comunicaran entre elles sense necessitat de passadís. Quatre dels habitatges, dos a cada edifici, seran adaptats a persones amb mobilitat reduïda. A més, l’Ajuntament de Girona disposarà de vuit pisos per atendre necessitats socials i d’un local, d’uns 150 metres quadrats de sostre.

El projecte va ser escollit pel jurat del concurs per la seva eficiència i sostenibilitat, pel seu plantejament en agrupació, materials i sistemes constructius, amb ventilacions creuades i amb una proposta climàtica exigent. Proposa una estructura senzilla i de murs de càrrega, minimitzant l’ús del formigó (menys emissions de CO2). Destaca per la seva racionalitat en la solució de l’espai lliure de la parcel·la que, junt amb el tractament de façanes i galeries generoses, s’integra a l’entorn i el clima.

L’Agencia de l’Habitatge de Catalunya adjudicarà els habitatges com a habitatges de lloguer, d’acord amb els criteris d’adjudicació que s’estableixin amb l’Ajuntament de Girona. Així mateix, l’Agència s’encarregarà de dur a terme l’administració, conservació i manteniment del total dels pisos, que seran de titularitat de l’Incasòl.

La directora de l’Incasòl, Maria Sisternas, assegura que és “prioritari i urgent donar resposta a l’emergència habitacional amb l’ampliació del parc públic d’habitatges de lloguer social” i que la promoció “serà una obra emblemàtica des del punt de vista ambiental i de qualitat arquitectònica”.

Per la seva banda, la tinent d’alcaldia de Transició Ecològica i Transformació Urbana de l’Ajuntament de Girona, Cristina Andreu, afirma que “augmentar el parc públic d’habitatge és un element clau per garantir el dret a l’habitatge”.