El preu dels pisos usats cau en 7 dels 11 districtes de Barcelona

Tothom deia que no passaria però, al final, el mercat els ha contradit. El preu de l'habitatge de segona mà ha baixat en 7 dels 11 districtes de Barcelona, amb un descens de mitjana del 2% en el tercer trimestre d'aquest any.

Feia anys que no hi havia una caiguda de preus i, segons els agents de la propietat immobiliària, això coincideix amb una caiguda de les vendes. Concretament, en aquest període s'ha venut una quarta part dels pisos que es venien el 2005.
Segons les dades del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària (API) i de la xarxa immobiliària Comprarcasa, el preu del metre quadrat s'ha situat de mitjana en els 5.047 euros.

El president del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària (API) de Barcelona i Província, Joan Ollé, ha explicat que, segons les seves previsions, els preus baixaran encara un trimestre més i es mantindran posteriorment, i ha considerat que "estem ancorats en un període de moderació".

Malgrat registrar-se un descens moderat, s'han produït ascensos també modestos en alguns districtes com l'Eixample dret (3%), Sant Andreu (2%), Sarrià-Sant Gervasi (1%) i Sants-Montjuïc (1%).

Set dels onze districtes analitzats pel Col·legi Oficial d'API de Barcelona han registrat reajustaments a la baixa aquest tercer trimestre i, així, Ciutat Vella protagonitza la baixada més acusada de tot Barcelona amb una davallada del 7%, amb un preu de mitjana de 5.211 euros per metre quadrat.

Més descensos
Altres districtes on han baixat els preus dels habitatges de segona mà, segons les mateixes fonts, són Gràcia (-6%), les Corts (-3%), Nou Barris (-2%), Horta-Guinardó (-1%) i Sant Martí (-1%).

Amb tot, les diferències entre districtes es mantenen entre la zona més cara, Pedralbes i Sarrià-Sant Gervasi (7.069 euros per metre quadrat), i la més barata, Nou Barris (3.967 euros per metre quadrat), amb una diferència de més de 3.000 euros "en un context global de desacceleració de preus i de disminució en el nombre de transaccions realitzades".

Joan Ollé ha puntualitzat que la perspectiva de l'estabilització dels tipus d'interès hauria pogut contribuir a la reactivació del mercat en els pròxims mesos "ja que gran part de les persones que actualment busquen un habitatge estan a l'expectativa de veure com evolucionen abans de decidir-se a tancar una operació".