El preu de l'habitatge puja menys que l'IPC per primera vegada en 10 anys

El preu de l'habitatge lliure va pujar en el primer trimestre de l'any un 0,8%, mentre que el creixement interanual se situa en un 3,8%, fet que suposa una caiguda real una vegada descomptada la inflació i deixa el preu del metre quadrat en 2.101,4 euros.

El secretari general d'Habitatge, Javier Ramos, ha explicat en una roda de premsa que aquesta pujada suposa tornar a una taxa de creixement que no es registrava des del primer trimestre del 1998, a l'hora que reflecteix "el procés de desacceleració i ajustament necessari per tenir un sector immobiliari sòlid".

Malgrat la desacceleració, el preu de l'habitatge va pujar per sobre de la mitjana en deu comunitats autònomes, a més de Ceuta i Melilla: Balears i Aragó (4,2%), Catalunya (4,3%), Canàries (4,7%), Extremadura (5%), Múrcia (5,3%), Andalusia (5,5%), País Basc (5,7%), Ceuta i Melilla (6,6%), Galícia (6,8%) i Astúries (7,3%).
Per sota de la mitjana, van créixer la Comunitat Valenciana (3,6%) la Rioja, Castella - la Manxa i Castella i Lleó (2,8%), Cantàbria (2,5%), Navarra (1,3%) i Madrid (0,1%).

Per províncies, només Valladolid va registrar una caiguda en termes interanuals, en baixar el preu de l'habitatge un 0,6%.

Respecte al preu de l'habitatge de fins a dos anys d'antiguitat (considerada també com a nova), la pujada interanual va ser d'un 5,1% (2.094,7 euros/m2), mentre que per als immobles de segona mà (més de dos anys d'antiguitat), el creixement va ser d'un 3,3% (2.102,1 euros/m2).

El preu de l'habitatge protegit va registrar un increment interanual d'un 7,8 per cent, fins a 1.100 euros per metre quadrat.

Els municipis on l'habitatge lliure és més car són Sant Sebastià (4.074,1 euros/m2), Getxo (3.926,8 euros/m2), Madrid (3.842,7 euros/m2), Barcelona (3.802,6 euros/m2) i Bilbao (3.741,4 euros/m2). Els preus més baixos corresponen a Hellín (968,1 euros/m2), Don Benito (1.008,4 euros/m2), Ontinyent (1.010,2 euros/m2), Almendralejo (1.082,5 euros/m2) i Elda (1.083,1 euros/m2).

Respecte a l'activitat constructora, l'estadística del ministeri assenyala una caiguda d'un 19% del nombre d'habitatges iniciats el 2007, fins a 615.976 immobles. D'aquest total d'habitatges, 532.117 són lliures (un 20% menys que el 2006) i 83.859 són protegits (un 12% menys).

El nombre d'operacions de compravenda fetes el 2007 va caure un 13,3%, fins a 828.001 transaccions, de les quals 406.534 van ser d'habitatge d'obra nova (un 0,9% menys) i 421.467 d'immobles de segona mà (un 22,7% menys).