Adéu als minipisos de 30 metres quadrats

Els pisos nous que es cons­tru­ei­xin a par­tir d'ara a Cata­lu­nya hau­ran de tenir una superfície mínima de 40 metres qua­drats, en comp­tes dels 30 actu­als, en com­pli­ment del decret que ha apro­vat aquest dimarts la Gene­ra­li­tat i que regula les con­di­ci­ons d'habi­ta­bi­li­tat dels habi­tat­ges.
El decret, que incor­pora diver­ses nove­tats res­pecte a la nor­ma­tiva actual, impe­deix d'aquesta manera que a Cata­lu­nya es cons­tru­ei­xin els mini­pi­sos que va pro­po­sar el 2005 la lla­vors minis­tra d'Habi­tatge María Anto­nia Tru­ji­llo, con­ce­buts com estan­ces pro­te­gi­des d'entre 30 i 45 metres qua­drats en règim de llo­guer des­ti­na­des als joves.

Això en el cas de l'obra nova, ja que en els habi­tat­ges usats el decret de la Gene­ra­li­tat segueix fixant un mínim de 20 metres qua­drats de superfície útil, men­tre que en les cases cons­truïdes abans de 1984 es per­me­ten espais de 15 metres qua­drats, sem­pre que l'immo­ble no sigui venut o transmès.

La nova nor­ma­tiva esta­bleix també que els pisos han de ser aptes per a l'ocu­pació de dues per­so­nes i han d'estar adap­tats a dis­ca­pa­ci­tats, que han de ser capaços de des­plaçar-se de forma autònoma pels espais d'ús comú.

Recu­pera el safa­reig
Espe­ci­fica també quins espais mínims i neces­sa­ris ha de pos­seir tot habi­tatge. Així, a més d'una habi­tació, un bany i la cuina, els pisos han de dis­po­sar d'un espai mínim per a l'emma­gat­ze­matge i d'un safa­reig, i han de pre­veure "una solució per a l'asse­cat natu­ral de la roba".

La cuina, el bany i els pas­sa­dis­sos han de tenir unes deter­mi­na­des dimen­si­ons, de la mateixa manera que l'altura dels sos­tres, que ha de ser d'almenys 2,5 metres.

En el cas dels immo­bles de nova cons­trucció, la nor­ma­tiva també aug­menta en qua­tre metres qua­drats les dimen­si­ons de les habi­ta­ci­ons, encara que no dis­tin­geix, com ara, entre habi­ta­ci­ons indi­vi­du­als i dobles.

La cèdula d'habi­ta­bi­li­tat
El nou decret, d'una altra banda, regula la cèdula d'habi­ta­bi­li­tat que deter­mina la llei del dret a l'habi­tatge, que manté la vigència de quinze anys.

Els habi­tat­ges nous o reha­bi­li­tats han de dis­po­sar d'aquest cer­ti­fi­cat prèvia­ment a la seva ocu­pació, men­tre que els pisos usats hau­ran de tenir-la quan es pro­ce­deixi a la venda, cessió o llo­guer.

La cèdula d'habi­ta­bi­li­tat podrà ser ator­gada pels ajun­ta­ments, una vegada dele­gada la com­petència, que fins ara posseïa en exclu­siva el depar­ta­ment de Medi Ambi­ent i Habi­tatge de la Gene­ra­li­tat.